住宅ローンの株式会社の優良住宅ローンを利用しましょう
優良住宅ローン
フラット35などをくむことができるローン会社の優良住宅ローンに関する情報を
提供して行きたいと思っています。
優良住宅ローンのフラット35はどうか
住宅を新築する場合の住宅ローンをフラット35で優良住宅ローンでくもうと思っている方もいらっしゃるのではないかと思います。ここで勘違いされている方もいらっしゃるかもしれませんが、フラット35は債権が証券化されるために実際の債権者は優良住宅ローンではなくて、旧住宅金融公庫になるのです。したがって優良住宅ローンでなくてもどの金融機関でも金利や融資手数料が問題になってくるだけでどの金融機関でも問題ないといえるでしょう。ちなみに、優良住宅ローンの金利は現在のところは金利２．７７％、融資手数料が０．８％になっています。ちなみに、余談になるのですフラット35には保証料がいらないのですが、団信料こと｢団体信用生命保険｣が毎年別途かかってくることになります。この団信料は1000万円当たり2万9千円かかることになります。まあ、優良住宅ローンの住宅ローンも団信料はこみになっていると思いますので、表面上の金利に惑わされないことが大切になるでしょう。
フラット35の金融機関について
フラット35をやっている金融機関は「優良住宅ローン」を含めて「りそな銀行」、「ファミリーライフサービス」、「SBIモーゲージ」などがありますよね。フラット35の審査の有効期限は6ヶ月間になっています。なので、優良住宅ローンならば、優良住宅ローンの新築の購入予定日の半年前から本申し込みをしたら良いと思います。ちなみに、例えば「優良住宅ローン」と「SBIモーゲージ」というように、フラット35はいくつでも申し込むことが可能です。ただ、最終的に一つに絞りきらないといけませんので、他のところは速やかにキャンセルを行うようにしましょう。また、本審査に通った場合はフラット35の場合は「適合証明書」が必要でこれが実質の本申し込みになります。もし、優良住宅ローンのほかに「SBIモーゲージ」というように、他にも申し込むと貸付があると判断されるので貸付承認が降りなくなってしまうのです。また、フラット35の申し込みにかかる時間は金融機関によって違いますので、注意しましょう。
なかなか優良でした。
私は優良住宅ローンで住宅ローンを組んだことがあるのですが、無名の会社なのですが対応は比較的早かったです。何せ、優良住宅ローンに書類を送った当日に旧住宅金融公庫に送ってくださりすぐに一週間もかからないくらいで仮の審査が通ったからです＾＾「SBIモーゲージ」に審査を申し込んだ時は一ヶ月以上待たされた記憶があったので、優良住宅ローンのほうが私にとってはよかったです。おそらく、私はマンションを個人での購入でしたし、住宅ローンの申し込みが激しい時期だったので「SBIモーゲージ」は順番的に後回しにしていたためだと思います。また、優良住宅ローンのメリットとしては、新勢力の金融機関であるので個人でのマンションの購入などの特殊な場合は特におすすめできますね。他には、優良住宅ローンはローカルの住宅のローンを組むときでもわざわざ出向してローンを組んでくれるというその名のとおり良心的な住宅ローン会社だと思いました。ぜひ、興味を持ってくださいね。
スポンサード リンク